Actualités

La caution dans le bail d’habitation

La caution dans le bail d’habitation

Afin de s’assurer de la bonne exécution des obligations du locataire, le bailleur peut exiger une caution. La caution est la personne qui s’engage à répondre des dettes locatives du débiteur si celui-ci n’est pas en mesure de payer. Lors de la signature du contrat de location entre propriétaire et locataire, la caution s’engage également par un acte indépendant au près du créancier. L’acte de cautionnement est encadré par un formalisme strict et doit répondre à des exigences particulières qu’il est impératif pour le bailleur de respecter.

La procédure d’expulsion d’un locataire

La procédure d’expulsion d’un locataire

Dès l'apparition des premières difficultés financières du locataire, il apparaît essentiel que les parties se rapprochent et tentent de trouver une issue amiable afin d'éviter une solution irrémédiablement compromise. A défaut de solution amiable, lorsqu’un bailleur...

Le complément de loyer : entre atout et danger

Le complément de loyer : entre atout et danger

Dans le cadre d'une collaboration avec le site, à destination des professionnels de l'immobilier, la boite immo the blog, j'ai eu l'occasion de publier un article portant sur le sujet épineux du complément de loyer dans les baux d'habitation depuis la loi ALUR. Vous y...

Le préavis réduit dans les baux d’habitation

Le préavis réduit dans les baux d’habitation

Une avancée pour les locataires : le préavis réduit La loi ALUR du 27 mars 2014 a modifié la loi du 6 juillet 1989 régissant les rapports entre locataires et bailleurs. Ainsi, une disposition est apparue permettant aux locataires de bénéficier d’un préavis réduit à un...

Les droits des locataires pendant les travaux

Les droits des locataires pendant les travaux

Locataires vous avez des devoirs mais également des droits pendant les travaux ! Lorsque des travaux s’avèrent nécessaires pour l’entretien des parties communes ou privatives ou encore pour l’amélioration des performances énergétiques du bien loué, le locataire doit...